• « МП информ». Доска бесплатных объявлений; Дешевле - только даром! Спешите ОКНА ПВХ без предоплаты от Деда мороза. http://www.okna-megaplast.ru/ 8 (4967) 69-98-45 8 (495) 778-30-80 8 (4967) 69-98-45 8 (929) 612-44-67 8 (901) 578-30-80 http://www.okna-megaplast.ru/ Спешите ОКНА ПВХ без предоплаты от Деда мороза. База данных недвижимости в Москве и Подмосковье: аренда, покупка, продажа квартир в Москве, новостройки, коммерческая недвижимость. С Уважением руководство «МегаПласт»

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ: ТЕПЕРЬ КАК НА РЫНКЕ!

      Сейчас налог на имущество организаций взимается с его балансовой стоимости, на имущество физических лиц – рассчитывается по оценке БТИ; земельный налог рассчитывается в соответствии с кадастровой стоимостью участка.

Отныне налог на любую недвижимость будут взимать с рыночной стоимости объекта. Максимальная базовая ставка налога будет определяться на федеральном уровне и составит предположительно 0,1% от стоимости недвижимости. При этом она может быть уменьшена на региональном уровне. Налогоплательщиками станут организации и физические лица, являющиеся собственниками недвижимости. Однако для организаций будет сохранен налог в отношении имущества, не относящегося к жилым помещениям и земельным участкам. Для физических лиц объектами налогообложения станут здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, а также земельные участки. Нововведения произойдут не раньше 2013 г. Как сообщает глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина, если оценка земли практически завершена, то по объектам капитального строительства еще предстоит проделать большую работу. «Поэтому налог нужно вводить постепенно, чтобы не было резкого роста налоговой нагрузки», – считает Набиуллина. Чем же всё это чревато? Налоги, безусловно, вырастут, и, в первую очередь, это почувствуют на себе обычные граждане. Ведь большинство из нас получили свои квадратные метры в собственность практически бесплатно, в результате приватизации, и даже не представляют, сколько стоит их жилплощадь на самом деле. Так, сейчас собственники старых квартир в элитных районах платят небольшой налог, поскольку по оценке БТИ стоимость их имущества невысока из-за износа жилых объектов. После же введения поправок в Налоговый кодекс при расчете налога будет учитываться и цена на землю, поэтому наверняка придется платить больше. Кому можно рассчитывать на налоговые послабления? Прежде всего, социально незащищенным гражданам и представителям льготных категорий – пенсионерам, инвалидам, «чернобыльцам», военнослужащим. Для них планируется ввести понижающие коэффициенты, которые будут также распространяться на членов их семей. Также, возможно, придется платить меньший налог и тем, у кого площадь не превышает социальной нормы. Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев комментирует: «Ключевой проект содержит социальную норму, которую можно вывести из-под налогообложения. Размер метров, которые будут выводиться на территории, должен быть – с точки зрения федерального налога – не ниже социальной нормы на душу проживающего. Таким образом, например, если мы рассматриваем Москву (18 квадратных метров – социальная норма), то семья из четырех человек, проживающих в трехкомнатной квартире, практически может вывести из-под налогообложения площадь в 72 метра, тогда как реальная площадь такой квартиры в современных панельных домах – 78–86 метров».  Зато для владельцев нескольких объектов недвижимости мо-
жет быть, напротив, введен повышающий налоговый коэффициент, правда, не на федеральном, а на местном уровне. Так что быть владельцами недвижимости после
2013 г. для многих станет роскошью.